大家さんノート・確定申告を楽にする賃貸管理アプリアプリ

■ 開発の背景とコンセプト
「個人大家の収支管理を、もっとシンプルに、手元で完結する形に。」

個人でアパートやマンションを賃貸経営する大家さんにとって、毎月の家賃振込の確認、ローン返済の元利内訳、管理会社への委託手数料の計算など、細かな収支管理は大きな負担です。
従来の手書きノートや表計算ソフトでは毎月の手入力の手間がかかり、一方で不動産業者向けの大手クラウド管理ツールは小規模な運用に対して月額固定費が高く、機能が複雑すぎるという課題がありました。
「大家さんノート」は、手元のスマートフォン1台で、誰でも迷わず簡単に毎月のキャッシュフローを正確に把握できるよう開発されました。

■ 「大家さんノート」の主な特長

1. 家賃・ローン・委託費の「自動計上」で入力の手間を大幅削減
   物件ごとに設定した条件（家賃、返済額・金利、管理委託料率など）をもとに、毎月の収支を自動的に計算・計上します。毎月同じ数値を手作業で打ち込む必要がなく、記録漏れや記入ミスを未然に防ぎます。
2. サーバー不要・端末内完結による安心設計
   大切な収支データや物件情報は、スマートフォン端末内にのみ安全に保存されます。クラウドサーバーに個人の財務データや資産情報を預ける必要がないため、プライバシー面でも安心してご利用いただけます。電波の届かないオフライン環境でも軽快に動作します。
3. 柔軟な契約・履歴管理に対応
   区分マンション1室から1棟アパートまで複数物件の登録に対応。過去の管理会社の変更や手数料改定、ローンの条件変更などの履歴も期間ごとに正確に保持されるため、過去に遡った収支確認もスムーズです。

■ 活用シーン（ユースケース）
・個人大家・副業大家の月次収支チェック：毎月の家賃入金確認やローン引落後のキャッシュフロー確認に。
・確定申告に向けた準備：年間の収支推移をアプリ上で素早く整理してCSV出力でき、申告作業の手間を軽減。
・複数物件の分散管理：物件ごとの収益性や返済状況の比較・把握に。

■ 料金体系
・無料プラン：0円（物件登録1件まで、収支自動計上・履歴管理など基本機能完結）
・プレミアムプラン：月額780円（物件数無制限、確定申告用CSV出力、青色申告設定、減価償却試算、各種分析グラフ、バランスシート等）

■ アプリ概要
・アプリ名：大家さんノート
・対応OS：iOS / Android
・価格：基本無料（月額780円のサブスクリプションあり）
・公式サイト：https://ajisai-ap.com/